Piano Casa

Molte persone desiderano avere nella propria casa una stanza in più , lo scorso primo aprile si è quindi raggiunto l'accordo tra Stato e Regioni sul cosiddetto " piano casa", dove si stimano circa 9 milioni le case con possibilità di ampliamento.



Se solo il 10% degli italiani decidesse di ingrandire un piano della propria casa ci sarebbe un giro economico non indifferente; di fronte a questi importanti provvedimenti che riguardano il piano casa però gli italiani si trovano ad essere alquanto disorientati.



Grazie al piano casa varato in questi ultimi mesi si possono ampliare fino a 66 metri in più, quasi un'altra casa vicino, via libera per chi possiede una villetta , gli interventi per aumentare la cubatura possono essere fatti anche da chi risiede in villette a schiera rispettando ovviamente le regole del buon vicinato.



In questo caso è necessario consultare quanto viene previsto dal piano regolatore rivolgendosi all'Ufficio Tecnico del proprio comune.

Più complesso è il lavoro quando si parla di condomini in quanto è necessario tenere presente il decoro architettonico della struttura e il tutto deve essere approvato in Assemblea, stesse opportunità sono state concesse anche per gli edifici residenziali; capannoni industriali, box, cantine possono essere ampliate anche fino al 20% se possibile tecnicamente e senza che sia cambiata la destinazione d'uso dell'immobile.

Per dare il via al proprio piano casa è necessaria una perizia giurata del progettista , anche nel momento in cui nella propria casa si fanno interventi senza denuncia di inizio attività è utile quindi sapere che potrebbe essere richiesto di presentare comunque la denuncia all'ufficio comunale di competenza, quindi è sempre bene riferirsi alle legislazioni regionali.

Prima di procedere ai lavori di ampliamento è quindi sempre importante sapere il proprio piano casa e tenere quindi in considerazione certo limiti, innanzitutto sono da tenere presenti le distanze , ovviamente è necessario conoscere il regolamento del piano casa.

Chi abita in autonomia così può scegliere liberamente , inoltre in ogni piano casa che si rispetti ci sono delle aree sottoposte a vincoli, tipo non sono ammessi ampliamenti su edifici posti su centri storici individuati dai piani regolatori e corrispondenti alla zona "A" di ogni città, così il piano casa divieta ampliamenti nelle zone con vincolo paesaggistico. Ovviamente il piano casa nega anche gli ampliamenti su immobili abusivi o costruiti su aree inedificabili così su edifici tutelati dal codice dei beni culturali.